Hercesa presenta en REBUILD 2025 su caso de éxito en vivienda asequible en Guadalajara.

Carlos Valverde, Director de Industrialización de Hercesa, compartió la experiencia de la compañía en la mesa redonda “Nuevos modos de construir el residencial”, en REBUILD 2025, uno de los foros de innovación en edificación más relevantes del sector.

En esta mesa, moderada por expertos y con la participación de representantes de otras empresas , se abordaron las claves para transformar el desarrollo residencial a través de nuevos procesos, modelos de colaboración y tecnologías constructivas.

Carlos Valverde aportó una visión clara, amena y visual a través de la exposición de un caso concreto: el proyecto de 156 viviendas de alquiler asequible en Guadalajara, que Hercesa está desarrollando mediante un modelo de colaboración público-privada pionero en varios aspectos. Su intervención, centrada en este ejemplo práctico, no dejó indiferente a nadie.

Durante su presentación, Carlos explicó cómo este proyecto “Colaboración Público-Privada: diseño, construcción y gestión de 156 viviendas asequibles en Guadalajara” ha sido posible gracias a la cooperación con organismos públicos y cómo Hercesa fue adjudicataria de dos parcelas municipales en la calle Acebeda, en la zona conocida como Remate de las Cañas. En ellas se desarrollarán 78 viviendas en cada una, bajo el régimen de vivienda protegida de alquiler asequible. El modelo no solo contempla el diseño y la construcción, sino también la gestión de las viviendas durante 75 años, tras los cuales revertirán al organismo público.

Uno de los hitos más destacados del proyecto es su financiación: se trata de la primera operación formalizada por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para promover una construcción industrializada de vivienda asequible.

Las viviendas se están ejecutando con criterios de eficiencia energética y diseño ambiental, alineados con las políticas europeas de sostenibilidad. La promoción contará con fachada industrializada mediante panel arquitectónico de hormigón, una solución que permite acelerar tiempos sin comprometer calidad ni prestaciones.

Carlos explicó que la adjudicación se produjo en junio de 2024 y que, gracias al modelo industrializado, se prevé finalizar las obras en diciembre de 2025. Un calendario muy ajustado que solo es posible gracias a la planificación precisa y a la elección de sistemas constructivos innovadores.

En Hercesa, la agilidad y la coordinación entre equipos son una prioridad. En palabras de Valverde: “La capacidad y agilidad en lanzar proyectos es una de las grandes virtudes que tenemos”. Tanto el estudio de arquitectura, como la promotora y la constructora trabajan de forma integrada y alineada desde el inicio para alcanzar los objetivos comunes con eficacia y visión compartida.

Para cerrar su intervención, Carlos Valverde presentó un vídeo en formato time-lapse en el que se mostraba la ejecución de la fachada del edificio, colocada en tiempo récord gracias al sistema industrializado. Una imagen vale más que mil palabras, y este vídeo puso el broche perfecto a una intervención que dejó claro que Hercesa está a la vanguardia en los nuevos modos de construir.